1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.0万円/㎡
前年比+5.7%
川崎市高津区
54.5万円/㎡
前年比-16.2%
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ハイホーム鷺沼東
神奈川県川崎市高津区東野川二丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩24分
2000年築 / 9階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
3,707万円
55.1万円/㎡
1,810
3,075
4,340
5,604
AI査定結果
推定相場価格
3,707万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,075万円〜4,340万円
45.7万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月7日
ハイホーム鷺沼東
3,080万円（45.8万円/㎡）/ 9階 / 67.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,080万円 | 45.8万円 | 9階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 3,080万円 | 45.8万円 | 11階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/18 | 2,050万円 | 30.5万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/25 | 3,480万円 | 44.9万円 | 3階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 2,380万円 | 30.7万円 | 5階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 2,080万円 | 30.9万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 2,580万円 | 33.3万円 | 5階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,580万円 | 33.3万円 | 9階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,650万円 | 34.2万円 | 3階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,480万円 | 32.0万円 | 3階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,750万円 | 35.5万円 | 3階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,620万円 | 33.8万円 | 3階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 2,780万円 | 35.9万円 | 5階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,980万円 | 38.5万円 | 5階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,480万円 | 38.6万円 | 6階 | 64.23㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,780万円 | 35.8万円 | 3階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 2,890万円 | 37.2万円 | 3階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,999万円 | 38.7万円 | 3階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,200万円 | 41.2万円 | 3階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 42.3万円 | 7階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 42.3万円 | 7階 | 77.59㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ハイホーム鷺沼東 川崎市高津区東野川二丁目 | 鷺沼駅24分 | 3,080万円 | 45.8万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンクタス高津エクラ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅11分 | 3,530万円 | 51.3万円 | 68.77㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/02 | ラヴィドール久地サニーテラス 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 4,480万円 | 55.1万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/06 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,430万円 | 42.5万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/06 | フォルテコート溝の口ウエスト 川崎市高津区下作延六丁目 | 津田山駅5分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/11 | メロディーハイム高津ラフレ 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅11分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/08/03 | パルミナード高津西 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅18分 | 3,180万円 | 44.6万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/17 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 4,450万円 | 56.5万円 | 78.74㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/30 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 2,990万円 | 42.3万円 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%上昇、川崎市高津区では16.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は川崎市高津区の平均と比較して16%割安です。